[ المناقشات ] : هنا : مناقشات إدارة ماليه 2 من 8 الي 14 : لا اريد منكم غير دعوه صادقه من القلب

[قـورجـس ♛]

●● المناقشآت ●●




8- يعتبر الاستئجار أحد المصادر التمويلية طويلة الأجل
ناقش التفرقة بين الثلاث الأنواع التالية:
الاستئجار التمويلي – الاستئجار التشغيلي – الاستئجار المرتبط جزيئا برافعة مالية ؟
الاستئجار التمويلي / ويمثل نوع من الايجار عباره عن عقد بين المستأجر والمؤجر ويلتزم المستاجر بي هذا العقد
بدفع الاقساط الماليه المستحقه للمؤجر ومجموع الاقساط يغطي قيمة الاصل بالاضافة الى تحقيق عائد مناسب
للمؤجر الاستاجار التشغيلي /ويطلق عليه عقد استئجار الخدمه لانه يرتبط باستئجار التجهيزات والخدمات مثل
السيارات وماكينات التصوير والحاسبات ووفقا لهاذا النوع يقدم المؤجر الخدمة المطلوبة مع تكاليف الصيانه والتامين
والضرائب مقابل دفعات سنويه الاستاجار الرتبط جزئيا برافعة التمويل وفيه 3 اطراف المؤجر صاحب الاصل *
والمستأجر * ومؤسسة التمويل وعندما يحدد المستاجر الاصل الذي يود الأنتفاع بخدمته ويقوم المؤجر بالشراء
الاصل ويموله جزئي .


9- تعتبر الأسهم الممتازة هجين لأنها تجمع بين خصائص الأسهم العادية و خصائص السندات
ناقش هذه الفكرة باختصار ؟
الأسهم الممتازة هي وثيقة تحمل قيمة اسمية تصدرها المنشاة ويحق لحاملها بما يعادل قيمة أسهمه ملكية
جزء من هذه المنشاءة وبالإضافة الي القيمة الاسميه للسهم الممتاز يوجد قيمة دفترية وقيمة سوقية كما يجمع
السهم الممتاز بين خصائص كل من السند والسهم العادي فاذا ماقورن السهم الممتاز العادي نجد انه ليس لكل
منهما تاريخ استحقاق محدد وان المنشاة المصدرة لهما غير ملزمة بإعادة شرائهما .






10- يعتبر تكلفة رأس المال العنصر الأساسي الذي يجرى عليه تقويم المشاريع
ناقش أهم العوامل المحددة لتكلفة رأس المال ؟
مما لاشك فيه أن تكلفة كل نوع من أنواع الأموال يختلف عن الأخرى . هذا الاختلاف يكمن أو ينبع من تباين مصدر
التمويل المنشأة الاقتصادية .فتكلفة التمويل الخارجي طويل الأجل تختلف عن قصير الأجل كما أنها تختلف عن
القروض التجارية و كل ذلك كله يختلف عن تكلفة التمويل الذاتي . و بما أنه تكلفة كل نوع تختلف عن تكلفة غيره
فمن الخطورة أن نأخذ تكلفة نوع واحد من هذه المصادر ونعتبرها تكلفة رأس المال للمنشأة . لذا يتطلب الأمر
الوصول الى معرفة ماهية تكلفة رأس المال ؛أي مفهوم تكلفة رأس المال تكلفة رأس المال هي العائد الذي يجب
ان تحققه المنشأه من اجل الوفاء بالمعدلات العائد المطلوب من قبل الملاك اخذا بالاعتبار الالتزامات تجاه الاطراف
الاخرى كالدائنين وتكلفة اصدار الاسهم والسندات .



11- ماهي العناصر التي من الممكن أن تكون مكونة لهيكل رأس المال ؟ ولماذا يتم حساب تكلفة كلا منهم ؟
1- حجم المنشاه يسمح لها الحصول على القروض بسهوله ويسر وبتكلفه اقل
2- نمو واستقرار المبيعات تتسم مبيعاتها بالاستقرار و يسمح لها بالحصول على الديون بسهوله كونها تستطيع مقابله الالتزامات الماليه الثابته المترتبه على تلك الديون

3 - التدفقات النقديه للمنشاه يترتب على استخدام الديون في الهيكل المالي تكاليف ثابتة
4- تكلفة الاموال الديون اقل مصادر التمويل تكلفة تدني تكلفه الديون لاتعني

الاسراف في استخدام الديونفي هيكل المالي

5- المرونه قدرة المنشاه على تعديل او تكاليف هيكلها المالي مع الاحتياجات الماليه التي
تنشا من الظروف المحيط بها

6- الملائمه الاصول الثابته يجب ان يتم تمويلها من الديون طويله الاجل او حقوق
الملكيه بينما الاصول المتداوله يتم تمويلها عن طريق الديون قصيره الاجل .


12- بين كيف يرتبط موضوع تقييم السندات والأسهم بمفهوم القيمة الزمنية للنقود؟
تعتبر تقييم الأسهم الخطوة الأولى للاستثمار الناجح إذ بواسطته يستطيع المستثمر معرفة سوية السهم
وبالتالي تكون القرارات الاستثمارية مبنية على أسس سليمة وصحيحة . يوجد هناك عدة وسائل لتقييم الأسهم
تعتمد في مجملها على آل من إيرادات الشرآة والتدفقات النقدية وتوزيعات الأرباح وهو ما يسمى بالتحليل
الأساسي، آما أن هناك أسلوب آخر يسمى التحليل الفني التحليل الأساسي التحليل الأساسي هو أسلوب
يستخدم لتقدير قيمة السهم وذلك بتحليل البيانات المالية الأساسية للشرآة. بمعنى أن هذا التحليل يأخذ بعين
الاعتبار تلك المتغيرات ذات العلاق ة المباشرة بالشرآة مثل الإيرادات وتوزيعات الأرباح ومبيعات الشرآة وغيره
. وهناك بعض الانتقادات إلى اعتماد هذا الأسلوب لتقدير قيمة سهم الشرآة حيث أنه هذا الأسلوب يعتبر غير
علمي لأنه من الصعب الحصول على صورة واضحة عن الشرآة باستخدام هذا الأسلوب في ظل غياب أو عدم
اعتبار متغيرات نوعية عن الشرآة ووضع الشرآة التنافسي في السوق وبالرغم من هذه الانتقادات إلا أن التحليل
الأساسي هو من الأدوات المستخدمة الشائعة التي تستخدم على نطاق واسع من قبل آثير من المعنيين سواء
آانوا مستثمرين أو غيرهم . هذا ويعتبر تحليل النسب من أهم أدوات التحليل الأساسي ، إضافة إلى أسلوب
نموذج الخصم والمتمثلة في خصم التدفقات النقدية المتوقعة والذي سيتم الحديث عنه لاحقاً. Financial Ratios
Analysis - تحليل النسب المالي تحليل النسب المالية هو احتساب ومقارنة للنسب التي يتم استخراجها أو
اشتقاقها من المعلومات المتوفرة في القوائم المالية للشرآات . إن مستوى واتجاه هذه النسب يمكن استخدامها
في استنباط حقائق عن الوضع المالي للشرآة ودرجة جذبها للاستثمار . وممكن أن تستخدم هذه النسب قطاعياً
لمقارنة أوضاع الشرآة التي تعمل في نفس القطاع وبالتالي الحكم على وض ع الشرآات الجيدة وغير الجيدة.
فعلى سبيل المثال يمكن استخدام نسبة الديون إلى حقوق الملكية لمعرفة رافعة الشرآة . وبمقارنة هذه
النسبة لشرآتين نستطيع من خلالها تمييز أي من الشرآتين تعتمد آثر على الديون في تمويل عملياتها وبالتالي
تحديد أي من الشرآتين أعلى خطورة من حيث الاستثمار فيها .



13- ناقش تأثير استخدام الرفع المالي على هيكل المنشأة ؟
يشير الرفع المالي الى استخدام مصادر تمويل ذات تكلفةى ثابتة ضمن الهيكل المالي مثل الديون الاسهم
الممتازة ويمكن ان يكون سلاح ذوالحدين للاسباب التالية واستخدام الديون في التمويل يؤدي الى زيادة ربحية
السهم اوارتفاع نسبة الديون في هيكل المالي يؤدي لارتفاع المخاطر المالية لذا ينبغي على هذه المنشأت
اخذالحيطة والحذر.



14- ناقش أهم الاختلافات بين المداخل (النظريات) المختلفة في موضوع الهيكل المالي ؟
يختلف مفهوم صافي الربح عن الربح التشغيلي والتقليدي في انه لن يغير من مغهوم وادراك الخطر لدي
المستثمرين وفقا لهذا المدخل تستطيع المنشاه زيادهقيمتها السويقيه اما مدخل صافي الدخل التشغيلي فان
تكلفه الاموال تبقي ثابته بغض النظر عن نسبه الرفع المالي واذا تطرقنا للمدخل التقليدي فانه وفق هذا المدخل
يوجد هيكل راس مال يمثل راس مال الشركه ويمكن للمنشاءت زياده قيمتها من خلال زياده الديون.

شف الكل يبحث عنها
دعواتكم لي ..

[Lotus Flower]

الله يجزاك خير .. | و يكتب لك التوفيق والجميع يارب

[ميشآ]

يعططيك العافيةة
وربي يرزقك الجنةة ي يأرب

[Mohaamad-14]

المناقشات المحلوله غير مطابقة للمناقشات في النظام


ارجوا التأكد وشكراً

[K.Ali]

المناقشات المحلوله غير مطابقة للمناقشات في النظام


ارجوا التأكد وشكراً

[hadi ibra]

الله يعطيك العافيه

الحلول مختلفه عن المناقشات وشكرا

[قـورجـس ♛]

كلامكم صحيح .. المعذره ما انتبهت

جنون اغلاقي الموضوع

[غُسمَة]

كيف كذا الاسئلة مختلفة عن اللي عندي ؟!!!!!!!!!!!!!!!!

[cavalryman]

صباح الخير
نبي مناقشات الادارة المالية

[قـورجـس ♛]

المناقشات خطا خلاص
اتمنى ان محد يرفع الموضوع ويكتب شي

واتمنى من المشرفين اغلاق الموضوع