[ استفسار ] شراء العقار لاجل بيعه ؟؟؟ تجاري او مدني

[وضح النقا]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هنادي خالد

جواب اخوي توني مشترك صحيح
لو قالك بيع السمسره يكون تجاري ركز فيهم

[هجوووله]

الاعمال المدنية

هذا الحل الاكيد ... ودززز ياشنب

[faten.m]

لااااااااااااااااا

ارجع للمحاضره الرابعه ,, الالتزامات التعاقديه 3 - العقود المتعلقه بالعقارات ..
.. يعتبر عملا تجاريا كل شراء للعقارات لإعادة بيعها
وبالتالي اذا كان التعاقد على عقار من اجل مباشرة التجاره او التعاقد مع مقاول من اجل ترميم عقار محل تجاري مثلا فتعتبر اعمال تجاريه بالتبعيه .


هاذي الفقره كامله كتبتها واااضحه واللي يبي يرجع يتأكد من المحتوى

[saudi-com]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faten.m

لااااااااااااااااا

ارجع للمحاضره الرابعه ,, الالتزامات التعاقديه 3 - العقود المتعلقه بالعقارات ..
.. يعتبر عملا تجاريا كل شراء للعقارات لإعادة بيعها
وبالتالي اذا كان التعاقد على عقار من اجل مباشرة التجاره او التعاقد مع مقاول من اجل ترميم عقار محل تجاري مثلا فتعتبر اعمال تجاريه بالتبعيه .

هاذي الفقره كامله كتبتها واااضحه واللي يبي يرجع يتأكد من المحتوى

اتفق معك .

العقار اساساً عمل مدني . لكن فيه استئناءات .
اذا تاجر اشترى العقار عشان يستخدمة بتجارته يعتبر عمل تجاري بالتبعيه .
و اذا اشتراه تاجر عشان يبيعه بمكسب يعتبر عمل تجاري [ تحقق هدف العمل التجاري و هو المضاربه و تحقيق الربح ] .

بالتوفيق

[حقق امنياتي]

انا مدري وش جوابه بس مدني اتوقع

[مسافر بلا عنوان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faten.m

لااااااااااااااااا

ارجع للمحاضره الرابعه ,, الالتزامات التعاقديه 3 - العقود المتعلقه بالعقارات ..
.. يعتبر عملا تجاريا كل شراء للعقارات لإعادة بيعها
وبالتالي اذا كان التعاقد على عقار من اجل مباشرة التجاره او التعاقد مع مقاول من اجل ترميم عقار محل تجاري مثلا فتعتبر اعمال تجاريه بالتبعيه .


هاذي الفقره كامله كتبتها واااضحه واللي يبي يرجع يتأكد من المحتوى

كلام سليم

[Silent Light]

إذا عمل تجاري لأنه يعاد بيعه .

بالأصل هو مدني .. ولكن إذا أعدنا بيعه ( شرط ) يكون تحاري

أشكرك ( على الإقتباس )

تحيتي

[لحن1]

مدني من باب ماجاء في الدفاع المدني :s_45: ... لحسو مخنا بالقانون التجاري ,, الله يسهل الاختبارات علينا جميع وان شاء كلنا درجه كامله يارب

[Silent Light]

اللهم امين


بعد بحثي لها .. طلع مدني

[المـgسيقار]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

توضيح بخصوص.. شراء العقار لأجل بيعه.

الأعمال التجارية المنفردة تشمل 5 نقاط
أولها؛ الشراء لأجل البيع أو التأجير
ويشترط ثلاثة شروط لإعتبار الشراء بقصد البيع أو التأجير عملاً تجارياً وإذا سقط شرط من هذه الشروط لا يعتبر العمل تجارياً.
الشروط
1- ان يوجد الشراء.
2- أن يرد هذا الشراء على منقول.
3- أن يكون الشراء بقصد البيع أو التأجير

وبخصوص السؤال توفر لنا الشرط الاول والشرط الثالث فقط. وحيث ان العقار غير منقول فقد سقط شرط من الشروط الثلاثه
لذا نجد أن شراء العقارات وتأجيرها لا يعد تجارياً إلا إذا إقترن تأجير العقار بتوريد خدمه كما هو الوضع في الفنادق والشقق المفروشه.