ملتقى طلاب وطالبات جامعة الملك فيصل,جامعة الدمام - فكرة مشروع مين عنده خبره في التمويل العقاري

السلام عليكم........
اظن الملتقى لا يختص بمثل هذه الامور...وليس ملتقى عام......لكن من باب النصيحه اياك ثم اياك...الدخول في شراء اراضي او عقارات في مثل هذا الوقت....كل العقاريين والمستثمرين يريدون تصريف مالديهم من شقق وبيوت واراضي ....فالنزول مرتقب وحاصل لامحاله...وقد تهوي الاسعار في حدود ال40% خلال سنتين من الان ....
الذين اشتروا شقق قبل 3سنوات بمبالغ تفوق ال500الف نقدا و800الف عن طريق البنوك يعانون الان من سوء التصميم والتنفيذ...والخرابات المتكرره ...ناهيك عن ال6او7 الالف شهريا وخلال ال15 سنه القادمه سوف يكونون رهينه لتلك الشقه ال6الاف شهريا.....
ماهي الاسباب؟؟؟؟؟؟؟
غريزة الانسان بحب التملك...2-دعايات البنوك وقنوات الاعلام المأجوره3-حب الوجاهه والتميز عن المجتمع القريب منك بان فلانه او فلان صار عنده بيت او شقه..
الخوف من المستقبل على الابناء ....
مما يفقد الانسان التفكير الصحيح..والمنطقي للحصول على بيت يفي باحتياجاته...
واهم شي وهاذي ما يعرفها الا العقاريين الكبار ..التعاون بين البموك وقنوان التمويل ...بحث تصبح الاسعار مرتفعه ...بحيث يعطيك البنك اي مبلغ تحتاجه مقابل رهن البيت او الشقه ....فيصير البيت ملكا للبنك والمبلغ اخذه التاجر ...وتتملك انت البت بعد 25 سنه اقل او اكثر.....
وهذا الكلام ينطبق على الوحدات السكنيه وليس الاستثماريه....
عموما الموضوع طويل ومن الصعب على الشخص العادي الالمام باغلب تلك الامور...لكن كخلاصه للموضوع الانتظار لسنتين...والعقاريين الكبار يمرون بفترة تصريف وقد نزلوا20% غير معلنه ..شكرا لكم