ملتقى طلاب وطالبات جامعة الملك فيصل,جامعة الدمام - من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

- إدارة أعمال 1 (https://vb.ckfu.org/forumdisplay.php?f=310)

- - من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل (https://vb.ckfu.org/showthread.php?t=267142)

من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

زملائي الكرام من طلبة وطالبات

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته......

خلال مذاكرتي لمادة القانون وصلت إلى حق الارتفاق وحقيقة لم أفهمه مباشرة إلى أن بحثت عن الموضوع ووجدت شرح وافي له وأحببت نقله لكم...

الارتفاق لغةً: الاتكاء على مرفق اليد. والانتفاع. والاستعانة. ومرافق الدار:
مصابُّ الماء ونحوها. وحق الارتفاق Servitude أو Easment في الاصطلاح الشرعي
والقانوني منفعة مقررة لعقار مملوك لشخص على عقار آخر مملوك لغير الأول.
كالشرب، والمسيل، والمرور، وغير ذلك.

وحق الارتفاق من قبيل ملك المنفعة. وهي منفعة بين عقارين، تابعة لهما على
الدوام مهما انتقلت ملكيتهما. ومالك هذه المنفعة هو مالك العقار المنتفع. ومن
هنا تتجلى عينية هذا الحق.

وهو في الوقت ذاته منفعة منتقصة من ملكية العقار المُرْتَفَق به (الخادم)
لمصلحة العقار المُرْتَفِق (المخدوم) على الدوام.

ولو اجتمعت ملكية العقارين (الخادم والمخدوم) في شخص واحد، فإنهما يصبحان
بحكم العقار الواحد. وعندها يختفي حق الارتفاق هذا. على أنه يمكن أن يعود إلى
الظهور والاعتبار مجدداً إذا تنازل هذا المالك عن أحد هذين العقارين لمالك
جديد، أو إذا تنازل عن كل منهما إلى شخصين مختلفين.

أنواع حقوق الارتفاق

اختلفت الآراء في تعداد حقوق الارتفاق بين مضيّق وموسّع في الشريعة أو
القوانين الوضعية. فذهب الحنفية إلى أنه ستة فقط هي:

ـ الشرب: وهو النصيب المستحق من ماء الأنهار والسواقي العامة، لسقي الأرض
والزرع.

ـ الطريق: وهو حق صاحب عقار داخلي بالوصل إلى عقاره من طريق يمرّ عبر عقار
مملوك للغير.

ـ المجرى: وهو حق صاحب الأرض البعيدة عن مجرى الماء في إجرائه عبر ملك جاره
إلى أرضه ليسقيها.

ـ المسيل: وهو مجرى على سطح الأرض، أو أنابيب تنشأ في جوف الأرض أو على
سطحها، لتصريف المياه الزائدة عن الحاجة عبر عقارات الجوار حتى تصل إلى مصرف
عام. والفرق بين المسيل والمجرى أن المجرى لجلب المياه الصالحة للأرض،
والمسيل لصرف المياه الزائدة وغير الصالحة عن الأرض أو الدار.

ـ التعلي: وهو حق صاحب العقار الأعلى في القرار على العقار الأسفل كما هو
الحال في الأبنية الطابقية.

ـ الجوار: وهو الحق الثابت لكل من الجارين على الآخر.

ويرى الحنفية أنه لا يجوز إِنشاء أي حقوق ارتفاق أخرى غير هذه الحقوق الستة.
لأن في إِنشائها تقييداً للملكية التامة. والأصل فيها أنها لا تقبل التقييد.
وما قيدت بتلك الحقوق الستة إِلا استثناءً وبحكم الضرورة. ولا يُتوسع في
الاستثناء، لأن الضرورة تقدّر بقدرها.

وذهب آخرون - وفيهم المالكية - إِلى أنها غير محصورة في الأنواع المذكورة
آنفاً، فيجوز إِنشاء حقوق ارتفاق أخرى بالإرادة والالتزام. كأن يقرر شخص على
أرض يملكها ألا يقيم على ناحية منها ملاصقة لأرض أخرى بناء، أو ألا يرتفع
ببنائه أكثر من حدٍ معين.

وبهذا الرأي الأخير أخذت معظم القوانين المدنية المعاصرة كالقانون الفرنسي،
واللبناني، والسوري، وغيرها.

وقد اشترطت هذه القوانين أن تكون حقوق الارتفاق المنشأة اتفاقاً، للعقار أو
عليه، لا للشخص المالك أو عليه. كما اشترطت ألا تكون هذه الحقوق مخالفة
للنظام العام.

ولحفظ حق صاحب الشرح إليكم المصدر

http://www.ingdz.com/vb/showthread.php?t=27984

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

شكراً جزيل الشكر ..
والشكر موصول لصاحب الشرح ..

دمت بتوفيق دائم .

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

طيب لارتفاق من الحقوق الماديه اوالغير ماديه او المختلطه:Cry111::Cry111:

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عازفه لامل (المشاركة 5183475)

طيب لارتفاق من الحقوق الماديه اوالغير ماديه او المختلطه:cry111::cry111:

الارتفاق هو من الحقوق العينية الأصلية

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

الحقوق العينية الأصلية هي:

1- حق الملكية.
2- حق الانتفاع.
3- حق السُكنى.
4- حق الحكر.
5- حق الإرتفاق.

أما الحقوق العينية التبعية فهي:

1- حق الرهن الرسمي.
2- حق الرهن الحيازي.
3- حق الاختصاص.
4- حق الامتياز.

أتمنى وضحت الصورة

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إداري ناجح (المشاركة 5183662)

الحقوق العينية الأصلية هي:

1- حق الملكية.
2- حق الانتفاع.
3- حق السُكنى.
4- حق الحكر.
5- حق الإرتفاق.

6-حق الاستعمال
7- حق المساطحة
أما الحقوق العينية التبعية فهي:

1- حق الرهن الرسمي.
2- حق الرهن الحيازي.
3- حق الاختصاص.
4- حق الامتياز.

أتمنى وضحت الصورة

اخوي ضفت لك حقين ناسيهم

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

شكراً
جزاك الله خير
فعلا ماكنت فاهمته حفظته بدون فهم لكن الحين فهمته
الله يعطيك العافيه

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اخوي الله يجزاك خير وضحت الفكره من الارتفاق لاكن حق السكنى وشو المقصود فيه هل هو الحق في المسكن والا فيه غيره ياليت احد يشرحها مافهمتهاا زين :(107):

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام سما (المشاركة 5184089)

اخوي ضفت لك حقين ناسيهم

صح عليك :d5:

انتي كذا :(204):

شكراً على التصحيح أختي

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمدالشمراني (المشاركة 5184238)

اخوي الله يجزاك خير وضحت الفكره من الارتفاق لاكن حق السكنى وشو المقصود فيها ياليت احد يشرحها مافهمتهاا زين :(107):

أخي مثل استأجارك للشقة يعني تستأجرها لقصد السكن فقط
وهو أضيق من حق الاستعمال لأن حق الاستعمال تستطيع استخدامه كمستودع أو السكن.

وخصائص حق الاستعمال وحق السكن:
1- التوقيت. يعني مدة العقد محدودة ومتفق عليها.
2- عدم جواز التنازل حيث أن الملكية تعود للمالك وما أنت الا مستأجر

أتمنى وضحت الصورة.

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

وضحت اداري الله يعطيك العافيه ماقصرت اخوي:d5:

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

يا اختي الأستاذ ما قال هالكلام في المحاضرة ؟

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

مشكور ماااقصررت:d5:
الله يوفقك وينجحك :(204):

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

طيب خلال مذاكرتي استوقفتني مسألة مهمة وهي:

طريقة حساب تدرج النسب

هل تودون اثراء هذه الجزئية منكم أولاً

أو أجيب اللي عندي...

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

مشكور اخوي على الشرح فهمته الحين
بخصوص تدرج النسب في موضوع بهذا الخصوص http://www.ckfu.org/vb/t267063.html
بس اذا ودك تضيف شي الله يعطيك العافيه

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

بالنسبه الى التقادم
هل ممكن شرح لهذا المصطلح؟؟

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

ماشاء الله عليكم كلكم عارفين طريقة حساب تدرج النسب..

أجل عطوني ماهي صلة القرابة بين الابن وأبيه؟؟

هل هي قرابة من :

1- الدرجة الأولى
2- الدرجة الثانية.
3- الدرجة الثالثة.
4- الدرجة الرابعة.

وصلةالقرابة بين الابن والجد؟؟

هل هي قرابة من :

1- الدرجة الأولى
2- الدرجة الثانية.
3- الدرجة الثالثة.
4- الدرجة الرابعة.

وصلة القرابة بين الشخص وابن عمه؟؟

هل هي قرابة من :

1- الدرجة الأولى
2- الدرجة الثانية.
3- الدرجة الثالثة.
4- الدرجة الرابعة.

وصلة القرابة بين الأخ وأخيه؟؟

هل هي قرابة من :

1- الدرجة الأولى
2- الدرجة الثانية.
3- الدرجة الثالثة.
4- الدرجة الرابعة.

مع التوضيح لتعم الفائدة..

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

درجه اولى
درجه ثانية
درجه رابعه
درجه ثانيه
و السبب لانك ما تحسب العامل المشترك

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنت الشرقية% (المشاركة 5185496)

درجه اولى
درجه ثانية
درجه رابعه
درجه ثانيه
و السبب لانك ما تحسب العامل المشترك

ماشاء الله عليك :mh001:

مذاكرة زين

الله يوفقك ويكتب لك النجاح

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اتمنى احد يجاوب صح
عشان مايوهقنا

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

الأجوبة صحيحة

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

طيب شوفوااا هاااااذ:71:
http://www.ektbr.com/do.php?id=393

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

منوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ل

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

منوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ول

بالنسبة لرابط الاختبار اللي حطيتيه لنا

جربت الاختبار

وجاوبت أجوبة متأكد منها صح وحطها خطأ

مثل
تتولى محاكم الاستئناف في القضاء العادي النظر في الاحكام القابلة للاستئناف الصادرة من المحكمة:

أ- العليا
ب- الادارية
ج- الدرجة الاولى
د- كل ما سبق ذكرة

فالجواب الصحيح هو محاكم الدرجة الأولى والتصحيح يعطي خطأ لهذا الجواب.

وما لون بالأحمر هو مفتاح الاجابة اذا أردتي التأكد
أرجو الانتباااااااااااااااااااااااااااااهـ

فالذي وضع الأجوبة غير متأكد منها

أرجو منك توضيح الأمر لكل من أرسلتي له

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

<<<< يسمونه دافور حفرالباطن

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إداري ناجح (المشاركة 5185986)

منوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ول

بالنسبة لرابط الاختبار اللي حطيتيه لنا

جربت الاختبار

وجاوبت أجوبة متأكد منها صح وحطها خطأ

مثل
تتولى محاكم الاستئناف في القضاء العادي النظر في الاحكام القابلة للاستئناف الصادرة من المحكمة:

أ- العليا
ب- الادارية
ج- الدرجة الاولى
د- كل ما سبق ذكرة

فالجواب الصحيح هو محاكم الدرجة الأولى والتصحيح يعطي خطأ لهذا الجواب.

وما لون بالأحمر هو مفتاح الاجابة اذا أردتي التأكد
أرجو الانتباااااااااااااااااااااااااااااهـ

فالذي وضع الأجوبة غير متأكد منها

أرجو منك توضيح الأمر لكل من أرسلتي له

مشكور على تنبه :71:
الله يوفقك وينجحك تاخذ فل مااارك قل امين:biggrin:

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

آآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآمين

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

بس انتبهوا لاتضيعون بعض من غير قصد

انتبهوااااااااااااااااااا يامنووووووووووووووووووول

والله اني ناصح لكم كل وده يفيد الثاني وهو مايدري انه يدهوره من غير قصد

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

الله يطعني اذا فهمت شي:017:

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إداري ناجح (المشاركة 5186116)

بس انتبهوا لاتضيعون بعض من غير قصد

انتبهوااااااااااااااااااا يامنووووووووووووووووووول

والله اني ناصح لكم كل وده يفيد الثاني وهو مايدري انه يدهوره من غير قصد

:d5:عن جد ماقصررررررررررررت :d5:
اي نو طيب انا شفت عاادي مافي اي خطا على حسب الشخص الي حط الاسئله :(177):
الله يوفقك وين ماااارحت:(204):

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إداري ناجح (المشاركة 5186079)

<<<< يسمونه دافور حفرالباطن

هي امممممممش ياحفر الباطن:33_asmilies-com: صح عليك ..شكلك دافور:33_asmilies-com:

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

في شرح الدكتور في المحاضرة الخاصة بحق الارتفاق ذكر ان الارتفاق يكون فقط على ( العقار ) ولا يسري على غيره مثل الاشياء المنقوله ( أعرف انه من الشرح المذكور في هذا الموضوع كان على العقار بس حبيت اشارك بها المعلومه لو جت في الامتحان لأنه برضه كررها في المراجعة )

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

الحقوق العينية التبعية فهي:

1- حق الرهن الرسمي.
2- حق الرهن الحيازي.
3- حق الاختصاص.
4- حق الامتياز.

انا هذا مافهمته فهمني اياه الله يسعدك

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

تقسم الدساتير (التشريعات الأساسية) إلى دساتير مرنة ودساتير جامدة ، ونقصد بالدستور المرن:
الأجابة الصحيحة ج وليس أ أنتبهوا من الأخطاء هذي في الأمتحان

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

شكراً لك وجزاك الله خير وبالتوفيق للجميع

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

[quote=نبض لاحسآس;5186965]

الحقوق العينية التبعية فهي:

1- حق الرهن الرسمي.
2- حق الرهن الحيازي.
3- حق الاختصاص.
4- حق الامتياز.

انا هذا مافهمته فهمني اياه الله يسعدك

أختي الحقوق العينية التبيعية أي شي يضمن للدائن(يعني بالعربي ألي سلف) حقه قبل غيره من الدائنين وفي أربعة حقوق لهذا الباب ومنها

1- حق الرهن الرسمي.
2- حق الرهن الحيازي.
3- حق الاختصاص.
4- حق الامتياز.
بعكس الحقوق العينية الأصلية مأنحطت للمطالبة بحق لأن هي حق أساسا
مثل حق الملكية وحق الأرتفاق والأستعمال كلها حقوق موجودة بدون شي
يعني بالعربي أختي
عندنا
1-الحقوق العينية الأصلية
2- الحقوق العينية التبيعية
ألي هي مشتقة من الحقوق المالية
:53:

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

الشكر لكم لمشاركتكم

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

جزاك الله كل خير

رد: من أراد فهم حق الارتفاق بالكامل

ياربي لك الحمد كثيييير من الاسئلة الفردية اللي نطرحها بالمنتدى جا منها بالامتحان:53: